21世纪的商业记者吴舒（Wu Shui）正在等待北京和上海之后的房地产市场优化政策。在9月5日的最后一刻，深圳住房建筑局和中国银行深圳共同发出了“有关对城市房地产政策措施进行更优化和调整的通知”（以下简称“通知”）。截至9月6日，深圳将优化和调整居民购买商业住房的政策，优化和调整商业和机构政策以购买商业住房，并优化和调整在地区个人住房中的信用政策。这次的主要调整是从中央购买限制区域消除了Ruoff和Baoan Siksian街道。 Sumi深圳的房屋，或者不可用的家庭，那里有关于Luo在Baoan的Luo（Xin’an Street除外）购买的有关Luo的房屋数量的持续税证。深圳真实引入新政策后，房地产市场开始在周末积极活跃。根据深圳中华民族提供的数据，在新政策引入了48小时后，关于中普人住房申请的咨询数量每年增加20％。此外，深圳市尤恩的深度访问量增加了约48％的年，而谈判量增加了60％ – 一年。引入新政策后，北京和上海也看到了市场贸易的重大变化。 CICC发布的数据表明，新的国内交易的每日平均水平和在北京房地产市场中使用的日常平均值分别增加了9％和10％，比7月的平均平均水平增加了，显示出略有改善。 9月25日至9月5日，上海的新闻交易的新平均值比7月的日平均水平增长了25％。随着第一个城市逐渐优化其房地产政策，市场期望VE也有所改善，有助于进一步鼓励房地产市场跌倒和稳定。深入的深圳房地产政策的深入调整是在市场预期之内的。在引入新政策之前，深圳市房地产市场的贸易很无聊。深圳市中心深处研究中心的数据显示，今年共有1,352个新的商业住房单位。在线处于房地产市场，每月减少13.4％。在线签署了1,248个住宅单元，每月减少13.4％。 101 AONLINE豪华住房伊森斯，从月份到更高的人为7.9％。在8月底，深圳深圳的新国内行动为361万平方米。根据去年的平均谈判量，销售时间约为9.77个月。此外，在北京和上海介绍了一系列新的房地产政策之后是八月，深圳可能会熬夜，市场通常认为深圳将进一步降低购买限制的范围。这次，神秘不仅将Luo和Baoan Xixiang City从中央购买限制区转移，而且还促进了公司和机构购买它的资格。该通知表明，在Futian，Nanshan和Bao’an Xin’an的街道上购买商业房屋，必须遵守M多年在M深100万深圳市支付的累积税，以及10名员工的累积税款。如果您要在另一个地区购买商业房屋，则将不再审查购买房屋的资格。引入新政策后，市场发表了积极的评论。 BAO的第二次手动住房合同数量增加了一倍，而在某个地区，Bustos的Bustos合同数量也增加到69％。深圳市贝克研究所的监测显示9月6日，贝克深圳合作店的第二次手动合同数量增长了33％，比平均周末高出60％。 Beike深圳合作店的新房屋订阅量增加了40％，而八月的平均水平则为50％，而7月的平均周末则增加了50％。深圳市宝恩项目计划者对21世纪的《企业先驱报》记者说：“在新政策后的整个周末，来访的人数大大增加。去年同期的人更多。交易。”另一个负责深圳房地产公司客户调查的人告诉21世纪的业务记者。周末访问的越来越多的顾客有紧迫的需求，大多数人说，他们只会在需求时看家。 “新政策对消化的促销效果。大多数客户是由于需求，而不是资产的分配，而是归因于需求。”八月8，北京发布了一项新的房地产政策。这清楚地表明，对于基于北京的家庭而言，这是社会保障或正在进行的税款的家庭，在第五环路外购买的住房数量不受限制。此外，提供批准的无人机离子，低付款和贷款金额的标准也得到了优化。到目前为止，北京的新房地产政策已经“充满了一个月”，政治的影响正在缓慢产生。根据公共数据，今年8月在网上签署并在线出售了2,824个新的商业住房单位，每月增加2.3％。在线使用的住房数量为13,119，每月增加4.1％。北京房地产机构协会执行董事Zhao Qingxiang表示，自北京取消了8月8日在第五循环路以外的购买限额以来，市场存在一些积极的变化。在线F中有某些延误。IRMS，这些数据不能（完全）指示八月的交易量。但是，从公司的关键数字的角度来看，第二次手和新房屋的数据数字确实在增加，并且应更彻底地观察到以后阶段的转换率。 8月25日，上海优化的房地产市场政策在四个方面发行的新房地产政策：房屋购买限制，储备金，住房贷款和住房税。新政策表明，遵守标准不会限制外部道路外购买的房屋数量。您可以在储备金帐户中支付初始付款。商业贷款的利率不再区分第一和第二个单位。根据上海中华的房地产统计数据，在新政策的第一周（从8月25日至8月31日），最近在上海建造的商业住房商业区为113,400平方米，n每月增加35.25％。这增加了新上海建造的地区商业商业住宅，八月401,000平方米，每月增加17.5％。像三个第一级城市一样，北京，上海和迪·深圳，优化了房地产政策，这是房地产市场将毒品和稳定的标志。中国指数学院政策研究总监陈·温金（Chen Wenjing）分析了深圳房地产市场政策的监测优化将有助于提高市场期望，并鼓励市场“停止下降和稳定”。从监管的角度来看，深圳一直致力于优化购买限制，优化信贷并增加了大型供应基金的支持，并进行了协调，目前的努力比北京和上海的努力更大，并且监管目标在每个地区和道路上都改善了，这使得政策更加准确地实施。预计将bethe类型的Zon街道的ING和法规方法为将来在北京和上海优化购买限制的特定参考。陈·温金（Chen Wenjing）强调，第一个级城市正在连续实施新的房地产政策，预计会有更多的城市继续其短期支持政策。九月将进入传统的“黄金9月和白银十月”。由于公司对促进有效的政策和市场的热情，预计市场活动将有所改善。 CICC发表的最新研究报告表明，三个级别的三个城市优化其财产政策和房地产销售的一般绩效继续改善，诸如现有家庭的获取和存储之类的政策以及城市村庄的转变以及需求的不断改善，对供应方的需求不断改善，这会不断抑制，这会持续抑制，从而不断提高效果，这些效果是不断提高的。抑制。城市。我们建议您继续关注政治的进步。
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新政策逐渐在北京，上海和深圳实施，预计房地产交易将预计