我们的客户群缩小，但从未被放弃。从彭·洪克西（Peng Hongxia）/北京·乔腾（Beijing Chaotang Lanyedong）发送的协调。 8月6日，Chaotang Lanyue，Baliqiao，Tongzhou和Beijing再次推出了FZX-0401-6044和6049地块。设计计划宣布，现在已经调整了东部6044的地块。 Chaotang Lanyue的计划和设计计划于7月20日为Chaotang Lanyue West District推出了6049的地块。当天，该项目正式宣布销售18.6亿元人民币，销售额约为90％。截至8月8日，在线签署了202个项目，平均价格为58,400元，总交易总量超过10亿元。有了如此令人印象深刻的销售，为什么Chaotang Lanyue突然改变了东区的情节计划？房屋01的类型是ethis和后方的两个前图的“大小”设计计划，而Chaotang Lanyue 6044地块的建设区域尚未更改为52,600 Square Met MetERS，但地下区域减少了约1,800平方米。建筑物设计也已更改。设计计划的第一个版本计划在东部地区进行6个9-17F住房建设，共有368套房屋。调整后，建筑物增加到了7个，将家庭总数载为394。如何在第二版中设计另外26个房屋？东北角的1＃建筑物的总宽度已大大减少。建筑物以2＃的高度从51米增加到54米，一楼增加了四所房屋。西北角的3号建筑物分为两座建筑物3＃和4＃，增加了22栋房屋。 Chaotang Lanyedong地块的第一版和第二版的计划和设计也得到了协调。 1＃的宽度已减小，在69平方米的占地101米。 2＃它已更改为124平方米，更改为100平方米。原始3是Divi专门为新的3＃和4＃，101平方米的公寓更改为69/86/89平方米的储备金。最初的4＃已成为5＃，地板高度已上升至2810万，并且已调整公寓。 5＃原件取消了从上层撤离的，东部的三套公寓从69平方米改为86/89平方米。通常，新计划取消了124平方米的公寓，并将69平方米的公寓增加到了104个单位，86平方米的公寓，64个单位，100平方米和72个单位的公寓。 “也许在西部地区订阅阶段，开发商已经在研究东区小公寓的大公寓的变化。”房地产经纪人告诉中国的北京-Tianjin Hebei房地产新闻，在新的，55个69平方米的三居室公寓的开幕日，售罄，所有89平方米的公寓均已疲惫的EssentiaLly，但是124米的四个方盒的销售相对较小。 1阶段西区的几套公寓的销售差异和市场响应给出了改变Chaotang Lanyue东区计划和设计的想法。 Heshuo机构首席分析师Guo Yi认为，就第一阶段的订阅和销售而言，市场需求的爆炸将集中在距Chaotang Lengyue 69米的小型三居室公寓中。开发人员根据市场需求调整计划条件为后续产品。这也是适合市场的措施。 Chaotang Lanyue调整了公寓的类型和69平方米的小公寓产品。鉴于以前的房地产经纪人，Chaotang Lanyue的计划和设计设置一方面是因为市场验证了小型公寓产品。另一方面，它也与“八个频道”有关。约束的八个土地中国对频道上的八地土地太有吸引力了，无法改善，Chaotang Lengyue的大型公寓的流量可能会受到影响。目前，柔厄的“ Ocho Children”已发布，为中国规划和设计计划。其中，0705和0706的类型地块主要是3间卧室公寓和108平方米的四个房间和120平方米的四个房间。在约5公里外，由中国铁路建造的Huayu Jingyun公寓的区域部分是94/106/110/126平方米。这两个项目的主要区域部分与Chaotang港口的先前计划中的3-4间客房重叠。竞争压力将增加更多。 02许多受访者认为，紧急需求的住房需求的普及，但是Chaotang Lanyue的普及与三居室的三个床单69平方米的“三间卧室”所带来的巨大交通祝福是密不可分的。在此之前，新的三床的注册北京最小的房屋是由一个住在总计72平方米的年轻人创建的。 Chaotang Lanyue可以制造3间69平方米的卧室，并配备单独的清洁室。 Chaotang Lanyue有一个较大的礼品区，这使得该空间设计成为可能。客厅和面向南部的卧室是开放式阳台，其中包括一半的房地产权区域，大约为5.1平方米。在北侧，给出了两个设备阳台，约为4.6平方米。这四个空间总计约9.7平方米，礼物率为14.6％。与Chaotang Lanyue同时进入市场的Shijingshan Shougang Jingyue Changan专注于低成本和变化流量。当他们进入市场时，他们宣布将出售217套套装，并向北京西部市场射击。 Jingyue Changan和Chaotang Lanyue位于地铁附近，总价THReshold相对较低。 Jingyue Changan距地铁1和11线的距离大都会1号和11号线的South South Start Stations约300米。最小的公寓是83平方米，实际交易价格低于500万元。 Caotang Lanyel EU距离正在建设的第22行的Yongshun站仅200米处，压缩了69米的Blockrados的三居室公寓，总价超过400万元。在北京，例如Chaotang Lanyue和Jingyue Changan，在市场上，它并不罕见，低价和销售量如此之高。 Shunyi City Home Fun葬，青年和Xingyue Time专注于基本需求。第一公寓从70平方米开始，主要公寓范围为80到100平方米。目前，这三个项目已与216个单位，430个单位和313个单位一致，销售率分别为37.63％，96.85％和29.58％。改变卢尤扬扬，Xingyao Future，Longhu Guancui和其他必要公寓也变得越来越受欢迎。鸟扬·扬努安·朗格伦（Guoyu Yanyuan Langrun）的第二阶段始于67平方米的两个卧室公寓，主要公寓范围在88至104平方米之间。 Xingyao Future Apartments始于75米的四镇，并设有92-107 3卧室公寓。 Guancui Larhu Guancui公寓覆盖了77平方米的两间卧室公寓，到三个房间的129平方米，并设有一间主要公寓，设有三间卧室公寓，分别为93-95米。以前的三个项目由于总价格低和紧急需求而取得了出色的销售业绩。紧急运输市场的普及主要是由于主要城市地区紧急需求的压力。 Guoi认为，北京的六个城市地区几乎不需要紧急产品，因为在将其提供给市场之前，城市土地需要拆除和搬迁。在早期阶段的发展成本和第一级拆除成本相对较高，进一步进一步占领了六个城市地区，尤其是地理位置更好的土地。住房价格和价格。主要用于产品的高昂价格是为了改善的，因此，城市地区缺乏产品供应会减少对初始房屋的需求，从而流向古老和废墟。城市资源的搬迁导致了高质量的郊区资源的部署，不断减少城市中心地区的距离，并显着改善了生活的成熟度和便利性。此外，土地成本相对较低，急需和条件以开发新修改的产品。以Chaotang Lanyue为例，该情节位于Tongzhou的Baliqiao地区。交易地板的价格约为31,200元/平方米。地球价格相对较低。它与Chaoyang Road分开，靠近地铁。它具有良好的运输连接条件和您的支持位置，他们可以携带溢流g对县的需求和对房屋的新重塑需求。从当前的市场供应和贸易来看，土地价格和情节质量等因素减少了我们对客户群的紧急需求，但从未放弃。 Chaotang Lanyue和Jingyue Changan等项目表明，北京紧急市场仍然有抵抗力的需求。但是，在当前的市场环境中，大多数需要它的客户被迫采用承诺生存规则，以“使用小空间来降低总价格并利用距离来交换支持设施”。如果北京的房地产市场真的可以采用紧急需求，取决于此类创新是否可以从各个案例演变为可持续用品。
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公寓的类型是“大小”，但是北京流行的小公寓的总价格较低？